イクメン大家の投資家生活

サラリーマン大家から専業大家になって
ハッピーリタイアしました。
不動産投資、お受験、ビスタプリント、そして時事ネタを
思いつくままに書いています。

 

普通のサラリーマンが不動産投資を安全に始めるための第一歩とは???

 

不動産投資に興味はあるけど、、、

 

いったい何から始めればいいの?

どういう準備をすればいいの?

物件てどうやって探すの (・o・) ??

手持ち資金(貯金)ほとんどなくても買えるってホント???

 

僕が不動産についてまったく素人だった頃、

いつも感じていた疑問です。

 

小心者の僕的にはいきなり不動産屋さんに行って

「儲かる中古のアパート、一つくださいな♪」とか

ゼッタイに言えないし (((p(>o<)q)))

 

 

ということで、今だったらその疑問に何とか

答えられる僕がいますので、

分かる範囲でお答えしますね。

 

まず最初にすることは、、、

 

知識を身に着けること d( ̄  ̄) 

 

知識というのはもちろん、不動産に関することです。

 

分かりますよ♪

今すぐにでも投資したい!

ナイスな物件買いたい!

来月から家賃収入GETしたい!!

 

 

実は不動産について知識がなくても

誰だって物件を購入できちゃいます。

定期収入がある普通の人だったら、

誰だってある程度の融資はしてもらえます。

 

取引に必要な細かな事務手続きなどは、

物件の仲介会社(不動産屋さん)の担当者が

サクサクやってくれるし、

登記などの法的な手続きも司法書士さんが

しっかり代行してくれます。

※司法書士さんは融資元の金融機関が指定してきます。。。

 

つまり、、、

 

買おう!という意志と手ごろな物件さえあれば、

手元に現金がほとんどなくても、

普通のサラリーマンだったら誰でも最短1か月後には

収益不動産のオーナーつまり 大家 になれます。

 

でも、、、

 

この最初の1棟(1室)の買い方を間違えると、

その後まったく物件を買えなくなる!

不労所得どころか毎月赤字だ!!!

なんていう事態にもなりかねないので、

とにかく最初の1棟は慎重に選んでほしいのです。。。

 

 

実際にまったくの素人&小心者だった僕も、

多少の勉強のお陰で最初の1棟が何とか成功できて、

その後はトントン!と、規模を拡大してこれましたので テヘヘッ(*゚ー゚)>

 

不動産のお勉強と言っても難しいことはなくて、

アパートやマンションの不動産投資に関する本を

まずはひたすら読むだけ (^o^)v

 

オススメしたい本はたくさんあります。

定番のロバートキヨサキ物や有名投資家物とか。

 

amazonの中古本だったら200円〜で買えます >>

 

でもまずはご自身で本屋さんに行って、

なんとなくフィーリングの合いそうな本を

1冊買ってぜんぶ読んでみる!ここからスタートしてくださいね。

※記事の最後の方で、おススメの本は一応ご紹介しておきますね♪

 

目標は最低10冊、理想は30冊以上、余力があったら100冊!

 

不動産投資に関する本はほとんどが1500円

くらいなんで、10冊買ったって1万5千円、

100冊だって15万円。。。

 

これで老後の心配がいらなくなるんだったら

安い買い物だと思いませんか?

 

でも中には、、、

1500円出すのだってちょっとキビシイ!!!

なんていう懐具合の方もいらっしゃいますよね。

 

 

実は僕もそうでした (^o^)v

 

不動産投資に興味を持ち始めた頃の僕が、まさにそんな状況。

 

立ち食いソバ、コンビニおにぎり、吉野家、

ドトールのジャーマンドック、のローテーションで、

ランチはほぼ毎日1食400円以内で

当時は過ごしていましたからね (´-`).。oO

 

 

もしも400円以内で過ごせたら、

余った分は赤ポストの貯金箱にチャリ〜ン!

 

そんな状況もあって、

なお一層、不労所得になり得る不動産投資に

興味がふつふつ沸いてきたんですけど。。。

 

ということで、

当時の僕は東京駅近の丸善さんでの立ち読みで、

不動産投資はとにかく先ず知識!ということだけは

理解していたので、立ち読みは続けつつ、

(丸善さんゴメンナサイ m(_ _)m)

無料でもらえる資料やDVDなどを、

11年前の僕はひたすら集めていました。

 

今だって無料で不動産投資に関する

小冊子やDVDを送ってくれる

会社やサイトはいくつかあるので、

代表的なものを一つ紹介しておきますね。

 

不動産投資用マッチングサイト 

資料とか本を読んでる時間無いので、まず不動産投資のことを電話で気軽に聞けたらいいな、、、という方に特にオススメです。また、収入が安定しない方、定期収入のない主婦の方などもこちらで無料相談できます。

 

 

ふと気が付くと、、、

 

記事がずいぶん長くなっちゃったので、

おすすめの本はまた後日ご紹介しますね♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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コメント

こんにちは。
不動産投資というのは、簡単に参入できるんですね。
でも、おっしゃる通りで最初の1棟がかなり重要ですね。
これが失敗したら大変ですので、慎重になるのは当たり前で
むしろ慎重にならなければ失敗の確率が高くなりますね。
情報ありがとうございました。
それでは応援して帰ります。

こんにちわ。
不動産は知識がなくても
誰だって物件を購入できてしまうのは初めて知りました。
不動産を持つことは普通のサラリーマンでも早ければ1か月で大家になれるって意外に条件は軽そうですが不動産を買う時は慎重に選ばなければ失敗しますよね。情報提供有難うございました。
この後、応援して帰ります。

こんばんは!
最初に購入する不動産を間違えなければ、収益不動産の
オーナーになれるんですね。
その為には、本を何冊も読んで知識を身につけることなんですね。
「金持ち父さん 貧乏父さん」の本読んでみたいです。
情報ありがとうございました。

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