イクメン大家の投資家生活

サラリーマン大家から専業大家になって
ハッピーリタイアしました。
不動産投資、お受験、ビスタプリント、そして時事ネタを
思いつくままに書いています。

 

不動産投資って本当に儲かるの?

 

結論...

 

不動産投資は儲かります。

 

資産を一気に増やせるし、キャッシュも一気に増やせるし、早ければ7年くらいで貯金1億円も可能です。

 

ただし...

 

投資する先は日本国内限定で、

 

さらに...

 

やり方を間違えなければ d( ̄  ̄)

 

やり方っていうのは、何も特殊なノウハウなんかじゃなくって、もう世の中に普通に出尽くしています。

 

そう、本屋さんにでも行って不動産投資に関する本を10〜30冊くらい読めば、そこにほとんど載っています。

 

 

本を買うお金がない!ていう人だって、無料で資料とかDVDとか送ってくれるサービスを利用すれば、何とかなります。

 

詳しくはこちらの記事を参照してね >>

 

本は買えるけど読むのが面倒!?という人だって、不動産関連の会社が開く無料のセミナーとか相談会のようなものに参加すれば、ほとんどのノウハウはGETできちゃいます♪

 

 

最近だと大手の金融機関もかなり積極的に無料のセミナーを開いていますよ。

 

実際に僕も、お金が本当になかった頃は、まず無料の資料を集めたりセミナーに参加したり、さらに本屋さんで立ち読みもしつつ

少しづつ知識やノウハウを蓄えていきました♪

 

で、いろいろあるノウハウの中で、確実に勝てるノウハウってなに???てお話なんですが、、、

 

ノウハウを具体的に書き始めたら卒論書くくらいの量になっちゃうんで、僕なりのエッセンスをお伝えすると、、、

 

  • 相場よりも安く買って、
  • 過不足ない内容で安く修繕して、
  • 安い賃料で速攻満室にして、
  • 5年以上保有してキャッシュをGETして、
  • 高く売却する!

 

まだ不動産投資をしていない方にとってはふーん... (・o・)とか、それだけ???とか、いろいろ聞こえてきそうだけど、1棟でも収益不動産を経営したことがある方だったら納得してもらえるはず (*^ー゚)b

 

だってこれ以外ないもの。。。

 

実際、いま僕が行っている不動産投資はほぼこの原則に沿って行っています、ていうかいつのまにかこれがルーティンになっちゃっただけなんだけど (^o^)v

 

いまの僕的にもう一つだけエッセンスを加えると、0.1%でも 安く融資を受ける!ていうのがあります。

 

ちょっと時間はかかるけど、手持ちの物件をキッチリ経営して現預金をどんどん増やせば、金融機関から見た経営者としての僕の評価もゆっくりだけど着実に上がって、金利交渉も自然にしやすくなっていきます♪

 

現預金を増やすというのは、月々の家賃収入からローンや物件の管理料や毎月発生する経費を引いた差額分(粗利)と、売却でGETできる差額分(売買差益)を増やしていくということ。

 

 

ちょっとだけ専門的に言うと、毎月安定してもらえる給与的なインカムゲインと、売却時にドッカ〜ンともらえるボーナス的なキャピタルゲインでどんどん増えていく、ていうこと。

 

ボーナス的というのは数百万から数千万が普通で、僕が初めて売却したときなんかは、預金通帳の数字が一気に増えたんで、その圧倒的パワーにビックリ (◎_◎;)

 

 

売却でGETできる差額分というのは、売却額△ローン残債△売却経費で、ここで言う売却経費というのは、、、

 

とか書き始めたら今日の記事永遠に終わらなくなりそうだし、読んでる方もチョットお疲れ気味ですよね。。。

 

ということで、、、

 

今日のところはとりあえず、やり方さえ間違わなければ、日本国内限定だけど、不動産投資は儲かる!ていうことだけはぜひぜひ覚えてくださいね♪

 

興味がある方が多ければ、また少しづつ具体的なお話を書いていきますね (^o^)v

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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コメント

こんにちは。
こういうのを見るとやりたくなってしまうのですが、
まだまだ勉強できていない段階では、失敗は許されないだけに
手を出す訳にはいきませんね。
こうしてみると、稼げない人というのは、無料のセミナーがある
といっても、行けない理由を言って稼ぎたいという割には行動
しないという人がいるなと思いました。
勉強になりました、ありがとうございました。

こんにちは。
ランキングから来ました☆
不動産投資は考えたことはなかったのですが、
基本的なことは案外単純な仕組みなんですね。
勉強になりました!

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